Ispezione tetti e facciate con report fotografico
Prima di spendere migliaia di euro su un tetto o una facciata conviene sapere cosa c’è davvero da fare e cosa può aspettare. L’ispezione su fune porta un tecnico a pochi centimetri da coppi, cornicioni, grondaie e intonaci: ogni punto critico viene fotografato, localizzato e classificato per urgenza.
Il risultato è un report fotografico che puoi usare per decidere, per confrontare preventivi, per l’assemblea di condominio o per documentare lo stato di un immobile. Lavoriamo senza ponteggio, quindi il controllo si fa in poche ore e costa poco.
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Scrivici su WhatsAppPerché dal basso non basta
Da terra si vede poco. Un binocolo o un drone mostrano l’insieme, ma non le crepe sottili, i coppi che si muovono sotto il piede, l’intonaco che suona a vuoto o la scossalina staccata. Molti danni partono da dettagli piccoli: un coppo scivolato di pochi centimetri lascia entrare acqua per anni, prima che la macchia compaia sul soffitto. Con la fune arriviamo ovunque, da vicino.
Cosa controlliamo
- manto di copertura: coppi e tegole rotti, smossi o mancanti, colmi, compluvi e displuvi
- comignoli, sfiati e lucernari: malte ammalorate, cappelli, guarnizioni, raccordi
- grondaie, pluviali e scossaline: ostruzioni, giunti aperti, staffe cedute, ruggine
- cornicioni, frontalini e balconi: intonaco che suona a vuoto, ferri a vista, distacchi
- facciata: crepe, fessurazioni, efflorescenze, macchie di umidità
- presenze indesiderate: nidi, guano, vegetazione, muschio
- sicurezza: ancoraggi e linee vita presenti sul tetto, se ci sono
Come si svolge
- Sopralluogo gratuito: capiamo cosa ti serve (compravendita, condominio, danni da maltempo, controllo generale).
- Ispezione su doppia fune con foto ravvicinate di ogni punto critico. Dove le condizioni e le regole sul volo lo permettono, aggiungiamo riprese con drone per la visione d’insieme.
- Report: foto numerate, posizione sul prospetto, descrizione del problema, priorità e tipo di intervento consigliato.
- Confronto: lo guardiamo insieme. Se vuoi, ti facciamo anche un preventivo per i lavori, separato dal report.
Cosa contiene il report
- foto numerate e localizzate (quale falda, quale balcone, quale cornicione)
- una descrizione breve di ogni problema, scritta per essere capita anche da chi non è del mestiere
- una priorità per ogni voce: urgente (pericolo di caduta o acqua che entra), da programmare nei prossimi mesi, da tenere sotto controllo
- l’indicazione di massima dell’intervento necessario
- le note su cosa conviene far verificare a un tecnico abilitato
A chi serve
- Condomini e amministratori: per decidere in assemblea con le foto in mano, non a sensazione.
- Chi compra o vende un immobile: per conoscere o documentare lo stato di tetto e facciate.
- Dopo grandine, vento o temporali: le foto datate aiutano a documentare i danni per l’amministratore o l’assicurazione (l’esito dipende dalla polizza e dalla perizia).
- Prima di un lavoro importante: per capire se serve rifare tutto o basta un intervento mirato, e chiedere più preventivi sullo stesso documento.
- Parrocchie ed enti con budget da pianificare nel tempo.
Cosa non è
L’ispezione è un controllo visivo documentato: non sostituisce la perizia statica, il collaudo o la verifica degli impianti. Se emerge un dubbio sulla struttura ti indichiamo di coinvolgere un tecnico abilitato, e il nostro report diventa il materiale di partenza per il suo lavoro.
Servizi collegati
Dove lavoriamo
- Ispezione di tetti e facciate con report fotografico a Roma
- Ispezione di tetti e facciate con report fotografico a Viterbo
- Ispezione di tetti e facciate con report fotografico a Rieti
- Ispezione di tetti e facciate con report fotografico a Latina
- Ispezione di tetti e facciate con report fotografico a Frosinone
Foto dai nostri cantieri
Persone reali, al lavoro su fune. Clicca una foto per ingrandirla.
Domande frequenti
Quanto costa l'ispezione?
Dipende dalle dimensioni e dall'accessibilità dell'edificio. Mandaci una foto su WhatsApp e ti diamo un prezzo chiaro; il sopralluogo per impostarla è gratuito.
L'ispezione sostituisce una perizia tecnica?
No. È un controllo visivo con documentazione fotografica. Per valutazioni strutturali serve un tecnico abilitato, con cui collaboriamo volentieri.
Se trovate problemi, intervenite voi?
Se vuoi sì, con un preventivo a parte. Il report puoi comunque usarlo anche per chiedere altri preventivi.
Quanto dura l'ispezione?
Per un edificio di dimensioni normali bastano poche ore su fune; dipende da altezza, accessi e numero di fronti. Il report lo consegniamo nei tempi concordati dopo il sopralluogo.
Posso usare il report con l'assicurazione?
Le foto datate dei danni aiutano a documentare l'evento, ma l'esito dipende dalla polizza e dalla perizia dell'assicurazione: noi forniamo la documentazione fotografica.